Top Lage Geschäfts- und Wohnhaus in der Rainer Hauptstraße
Lage
Das
Haus befindet sich im Herzen der "Blumenstadt" Rain am Lech, direkt an der Hauptstraße.
Es liegt in Mitten des hoch frequentierten Einkaufszentrums der Stadt und verfügt
über circa 200 Parkplätze an der Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft
befinden sich das Pfarrzentrum, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken,
Kanzleien und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadtpfarrkirche St. Johannes ist nur einen Steinwurf entfernt.
Objekt
Die Immobilie verfügt über ein Ladengeschäft mit 230m² ebenerdiger Verkaufsfläche und 147 m² Nebenräumen, sowie über zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils etwa 130 m² Geschossfläche. Zudem ist eine sehr großzügige Terrasse mit 140 m², ein Speicher mit etwa 150m² und ein etwa 70 m² großer Gewölbekeller vorhanden.
Das Haus wurde vor 1900 in sehr massiver Ziegelbauweise erbaut und 1977 erweitert und grundlegend umgebaut. Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig saniert. Die Bausubstanz ist in einem guten und aktuellen Zustand.
Außenanlagen
Die Grundstücksfläche beträgt 401 m². Der Grund ist eingebettet zwischen den beiden Nachbarhäusern. Auf der Rückseite sind ein befahrbarer Hof mit geschätzten 100 m² und ein kleines Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Lagerräumen und Speicher mit etwa 30m² vorhanden.
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