Lagerhalle in Bestlage mit zentraler Straßen- und Schienenverkehranbindung
Lage
Das Grundstück mit etwa 4.566m² davon etwa 2.300 m² für die Lagerhalle genutzt, befindet sich an der Johannes-Bayer-Straße 3-5, direkt an der Ausfallstraße zur Bundesstraße 16, zwischen dem Rainer Stadtkern und dem Bahnhof. Die Lagerhalle ist sehr gut anzufahren, selbst mit 35 Tonner LKW. Sie besitzt einen geräumigen Vorhof, der ausreichend Platz zum Rangieren und Parken bietet. Im Westteil angrenzend befindet sich ein Supermarkt mit einem großen offenen Parkplatz der Platz für 50 Kundenfahrzeuge bietet und für Publikumsverkehr im Nebengebäude sorgt. Auf der Nordseite betreibt das Unternehmen BayWa eine Tankstelle, im Osten eine Landwirtschaftsmaschinen-werkstätte. Auf der Südost Seite befindet sich ein Trafohaus, so dass eine optimale Stromversorgung auch bei hohem Strombedarf sichergestellt ist.
Objekt
Die Lagerhalle hat eine Gesamtgebäudefläche von 1.727m² mit Lagerflächen, Büro- und Nebenräume. Die Lagerhalle wurde im Jahr 1962 erbaut. Im Herbst 2009 wurden Investitionen in Höhe von 110.000,- Euro zur Instandhaltung der Lagerhalle getätigt. Dabei wurde das Flachdach komplett erneuert und die Außenfassade hochwertig saniert so wie die Zentralheizung der Büroräume ausgetauscht. Die Lagerhalle ist in massiver Gasbetonbauweise errichtet und ist somit gut isoliert.
Außenanlagen
Die gepflegten Außenanlagen säumen den Parkplatz und das Geschäftsgebäude ein. Eine Mischung aus Baumbeständen, Büschen und blühenden Sträuchern sorgen für ein attraktives Erscheinungsbild.
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